Viele unterschiedliche Wohnungstypen und Preislagen sorgen für eine sozial gut gemischte Bewohnerschaft. Geplant sind familientaugliche Gross- und Kleinwohnungen sowie Angebote für Singles und Paare in allen Altersphasen. Der Hausgemeinschaft stehen Zusatzangebote für Freizeit und Erholung zur Verfügung.
Erd- und erstes Obergeschoss an attraktiven Lagen werden für Gewerbe, Ateliers und Gemeinschaftsräume genutzt. Zumietbare Räume im Zwischenbereich zu den Wohnungen schaffen Nutzungsflexibilität für die Bewohner.
Auf der heute gewerblich genutzten Fläche entsteht eine Siedlung mit städtischen Qualitäten, welche sich mit der gebauten Umgebung verzahnt. Die bauliche Dichte wurde im Rahmen des Architekturwettbewerbs und in Absprache mit der Gemeinde erarbeitet. Sie orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Die differenzierte Höhenentwicklung, welche unterhalb der Nachbarbebauung liegt, ermöglicht einen maximal grossen Aussenraum mit ausgedehnter Bepflanzung und hohen Bäumen.
An der Luzernerstrasse lädt ein baumbesetzter Boulevard mit einem Café am neuen Platz mit Brunnen zum Verweilen ein. Eine starke Wegachse erschliesst von hier aus die Gebäude und schafft eine öffentliche Verbindung zwischen Luzerner- und Schachenweidstrasse.
Die mäanderförmigen Gebäude nehmen mit unterschiedlichen Höhen Bezug auf zu den Nachbarbauten. Über dem fünften Vollgeschoss befindet sich eine Vielzahl von privaten Dachterrassen, die von den Wohnungen direkt zugänglich sind.
Zweigeschossige öffentliche Durchgänge erschliessen über unterschiedlich bespielte Höfe die Siedlung. Der Platanenhof bietet Bewohnern der Sagenmatt und Anwohnern einen attraktiven Aussenraum.
Der aufwändig renaturierte Mülibach durchquert das Quartier als arealübergreifender Naturerlebnisraum. Ein neuer Veloweg entlang des Bachs verbessert die Durchwegung für alle Nachbarn.
Die Stiftung Natur& Wirtschaft hat die Sagenmatt bereits mit einem Vorzertifikat für naturnah gestaltete Umgebungsgestaltung ausgezeichnet - das erste für ein Areal in der Zentralschweiz. Der neue Weg durch die Sagenmatt schafft über Platanenhof, Mühlebach und den Birkenhof eine öffentliche Verbindung für das ganze Quartier.
Die AMAG investiert mit "AMAG New Mobility" als Anbieterin von Mobilität der Zukunft in eine Vielzahl neuer Geschäftsbereiche, welche bereits bei diversen Immobilienprojektentwicklungen getestet werden. Dank intelligenter Koordination von Nutzern, Verkehrsmitteln und Parkplätzen wird den Bewohnern der Sagenmatt eine Vielfalt an Mobilitätslösungen zur Verfügung stehen, ohne unbedingt ein Auto besitzen zu müssen. Das Angebot ist selbstverständlich auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und Velo-Lösungen verknüpft.
Es werden so deutlich weniger Parkplätze benötigt als in Projekten vergleichbarer Grösse, dennoch werden zukünftig für Kunden und Besucher mehr öffentliche Parkplätze auf dem Areal zur Verfügung stehen. Trotz der hohen Anzahl neuer Wohnungen wird wegen des Wegfalls von AMAG, Tankstelle und Waschstrasse das Verkehrsaufkommen zukünftig nicht ansteigen.
